政策执行时间：2026年5月15日至2026年12月31日；购房类政策只针对新建商品房，二手房不享受；购房补贴就高不就低，不能重复领。

1.购房契税补贴（你交多少契税，之后补还给你）

举例：我在2026年5月15日至2026年12月31日买新房、办好网签，把契税交了、拿到契税票，房款全部交清、拿到全款发票，等不动产权证（房产证）办下来之后，政府把你实际交的契税钱，全额补贴退给你。

注意：要等房产证办好才发补贴；必须全款、有全款发票；二手房不行。

2.人才购房补贴（高层次人才买房额外拿钱）

举例：我是全日制博士，或者清华、北大优秀硕士，在吉木萨尔落户，这段时间买新房，可以领30万购房补贴；我是其他学校全日制硕士，落户+买新房，可以领5万购房补贴。

注意：领了补贴之后，要在吉木萨尔服务满5年。如果没满5年就走了，要按没服务完的时间，退一部分补贴钱。

3.团购优惠（3套及以上，房企直接给房价优惠，个人拼单也行）

不管是单位组织同事一起买，还是咱们老百姓自己找人拼单，只要凑够3套及以上，买同一个开发商的新房：凑3～10套：开发商每平米减200元，凑11套及以上：开发商每平米减300元。

注意：这个优惠是开发商直接给的房价折扣，不是政府发补贴，要和开发商谈。

4.公积金贷款政策放宽（贷款额度提高，还能提取家人公积金）

举例：我正常交公积金，买新房公积金贷款上限：原来最多贷80万，现在最高可以贷120万；如果我家是二孩及以上家庭，或者是引进人才，公积金贷款额度还能在120万基础上再多上浮30%；另外，我买房缺钱，可以把父母、子女公积金全额提出来付首付或者付房款。

注意：细则以昌吉州公积金中心文件为准。

5.家电以旧换新补贴（买一级能效家电，按售价15%补贴）

举例：我去指定参与活动的店里买冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器，必须是一级能效/水效标准的；政府按卖价的15%给补贴；每一类家电只能补贴1台，一台最多补1500元。如：买一台一级能效空调10000元，15%就是1500元，刚好顶满上限；买一台3000元冰箱，补贴450元。

6.汽车以旧换新补贴+政府消费券（旧车换新车，最高补2万）

举例：情况1.我把自己名下旧车直接报废，去指定门店买新车，最高拿2万报废更新补贴;情况2.我把自己名下旧车过户卖掉（转让），去指定门店买新车，最高拿1.5万置换补贴。福利叠加：拿了这个汽车补贴之后，还能同时用商家这边的政府消费券。

7.入学、社保医保绿色通道（买房解决上学、社保办事）

举例：我买了新房，不用等房产证，拿着网签购房合同、契税缴费凭证，就可以去这套房子对应的义务教育学校申请孩子上学；如果是准东企业职工，在这买房，迁户口优先办，孩子保障就近上学；在县城买新房的，办养老、医保业务，有绿色通道，办事更快。

8.加快办证，一站式办理

只要开发商手续齐全、房子达到办证条件，缴税、不动产登记、拿证可以在一个窗口一站式办完，不用多个部门来回跑；政府也会督促开发商尽快完成验收、办大证，方便咱们业主办房产证。

9.预售资金监管优化

这条主要是给合规优质房产开发商的政策：优质房企可以用银行保函，替换一部分监管账户里的钱；最多置换30%，剩下至少70%资金必须留在监管账户，保证房子能建好、顺利交房。

对你买房的意义：合规优质房企资金周转更灵活，同时有保底资金保障楼盘完工交付。

政策解读主体:吉木萨尔县住房和城乡建设局

第一责任人:甄承飞 （党组书记）

日常解读人:王洪刚

办公室联系电话:0994-8366341

工作地点:吉木萨尔西域路21号