北庭工业园区管委会、各乡镇人民政府、县政府有关部门、县直有关单位：

《2026年宜居吉木萨尔促消费九条措施（试行）》已经吉木萨尔县十八届人民政府第五十四次常务会研究通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

吉木萨尔县人民政府

 2026年5月25日

2026年宜居吉木萨尔促消费九条措施（试行）

为深入贯彻落实国家关于促消费、稳增长的决策部署，进一步激发县域经济活力，优化居民居住与消费环境，降低居民消费成本，提升生活品质，结合吉木萨尔实际，制定本措施。

一、实施对象：政策实施时间内在吉木萨尔县购房者（不含二手房）

二、实施时间：2026年5月15日至2026年12月31日

三、促消费措施：

（一）实施购房契税补贴。凡在活动期间在吉木萨尔县范围内购买新建商品住房的，商品房买卖合同备案后，以网签备案时间为准，且按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具契税完税凭证的纳税人，并在此期间交清房款能够出具全款购房发票，不动产权证办理后按所缴纳契税金额给予财政补贴。

（二）实施人才购房补贴。对博士、硕士等高层次引进人才，在吉木萨尔县落户并购房的，全日制博士研究生及清华、北大优秀硕士给予30万元购房补贴。其他全日制硕士研究生给予购房补贴5万元，服务不满5年离开我县的，按剩余服务年限比例退还购房补贴。

（三）实施团购优惠。单位组织职工一次性购买同一家房企开发建设的新建商品住宅，团购3套及以上的，房企根据购房套数按照市场公布价格每平方米给予阶梯式团购优惠。3-10套：200元/㎡；11套及以上：300元/㎡，个人拼单可享受同等待遇。

（四）优化公积金贷款。最高贷款额度由80万元提高至120万元，对有两个及以上子女的缴存人家庭、引进人才申请住房公积金贷款的，在最高贷款额度基础上提高30%，缴存人可全额提取父母、子女住房公积金用于支付自住住房首付款、购房款等公积金优惠政策，具体参照昌吉州住房公积金管理中心《关于推进住房公积金改革进一步优化住房公积金使用措施》执行。

（五）家电以旧换新补贴。在参与活动商家购买冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器等6类达到1级能效或水效标准的产品，按产品销售价格的15%给予补贴，每类产品可补贴1件，每件最高补贴1500元。按照《新疆维吾尔自治区2026年家电以旧换新数码和智能产品购新补贴实施细则》执行。

（六）汽车以旧换新补贴及政府消费券活动。报废登记在本人名下的乘用车，在参与活动商家购买乘用车的，给予汽车报废更新补贴支持，最高补贴2万元。转让登记在本人名下的乘用车，并在参与活动商家购买乘用车的，给予汽车置换更新补贴支持，最高补贴1.5万元。按照《新疆维吾尔自治区2026年汽车以旧换新补贴实施细则》执行。同时可再参与活动商家同步享受政府消费券活动。

（七）实施入学便利。对购买新建商品住房的，允许购房人凭网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证等，均可向新购商品住房所对应的义务教育学校申请入学。对购房的准东企业职工及其家属迁入我县给予优先办理户籍手续，家庭子女受教方面保障其就近入学，在县城购买新建商品住房的职工医疗保险和养老保险开设社保绿色通道。

（八）全面提升办证效率。强化部门信息互联互通，发挥税务、住建、不动产联合服务窗口作用，服务并督促房产企业按时完成项目竣工验收、首次登记等业务，在符合法律、行政法规规定的办证条件下，实现缴税、登记、办证一站式服务，提升工作效率。

（九）优化预售资金监管。允许企业使用银行保函代替重点监管资金，提高资金使用灵活度。采取银行保函置换预售监管资金，商业银行向部分优质房企出具保函，置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需资金额度的70%。

本政策措施由吉木萨尔县委组织部、商务和工业信息化局、税务局、自然资源局、住房和城乡建设局、教育局、人社局、医保局、昌吉州住房公积金管理中心吉木萨尔管理部负责解释。活动期间，享受补贴政策就高不就低，购房补贴不重复享受。