一、制定《吉木萨尔县2023年房屋征收安置补偿方案》的背景

为确保城市建设工作顺利进行，以改善城市面貌、确保重点项目的开工建设以及提升城市整体形象为抓手，拓宽城市框架，切实维护广大被征收户的合法权益，进一步加快城市建设步伐，改善广大群众居民工作、生活条件，切实解决辖区群众居住环境脏乱差等问题，并提高公共服务水平，结合本县实际，制定《吉木萨尔县2023年房屋征收安置补偿方案》。

房屋征收安置补偿方案是在城市发展和建设中不可或缺的一环，房屋征收指政府依照法律程序，依法收回房屋、配套设施及其用地，并依据相关法律规定支付相应补偿款，但必须保障居民的合法权益和社会稳定，制定科学合理的房屋征收安置补偿方案，为了满足基础设施和公共服务等建设需求，房屋征收在城市建设、规划中发挥着重要作用，可以促进城市建设和经济发展，

二、法律政策依据

本方案依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《新疆维吾尔自治区实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》、《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及有关法律法规，结合本县实际，制定本方案。

按照法律法规依法依规开展房屋征收工作，做到宣传政策清楚、掌握情况仔细、把握政策准确、服务群众热情，牢固树立“依法征收、以情征收、和谐发展”的工作理念，不断推进我县房屋征收力度，不断创新房屋征收工作方式，全力以赴确保我县重点项目有序进行。

三、制定目标

依据《吉木萨尔县2023年房屋征收工作方案》及《吉木萨尔县2023年房屋征收安置补偿方案》，依法依规做好房屋征收工作。

在城市公益项目建设房屋征收中，严格执行《吉木萨尔县2023年房屋征收安置补偿方案》的要求，由被征收人所分配的责任单位牵头，县房屋征收办配合，所在社区协助，认真听取被征收户对房屋征收工作的基本要求，积极向被征收群体宣传政策，了解被征收人家庭结构，根据家庭结构进行安置补偿，并且了解他们的思想动态和心理诉求，向被征收群体答疑解惑，尊重群众意愿并严格遵循公开公正公平的原则，切实帮助他们解决实际困难，解决矛盾，保证征收工作平稳、有序推进。征收办积极宣传全县房屋征收补偿方 等相关法律法规政策，经常性开展相关政策及法律法规学习，定期不定期开展入户排查走访工作，持续给被征收户做思想工作，将政策宣传到位，解决被征收户的思想顾虑，进而完成房屋征收任务。

房屋征收安置补偿工作目标：一是保障公民的合法权益，在房屋征收过程中，政府需要依法保护公民的财产权益，确保被征收群体能够得到公正合理的安置补偿，房屋征收部门应当与公民充分的协商和沟通，听取被征收群体的意见与建议，确保房屋征收决策的合法性和公正性，同时政府还应当提供透明的房屋征收信息，让被征收群体了解房屋征收的目的和程序，保障被征收群体的知情权。

二是促进城市建设的顺利进行，城市建设需要征收房屋、土地及附属物，才能进行规划和建设，房屋征收与补偿安置工作的目标是确保房屋征收工作的顺利进行，为城市建设、发展提供必要的资源，房屋征收后，征收部门需及时进行补偿和安置工作，确保被征收群体的生活得到合理安排。

四、主要内容

《吉木萨尔县2023年房屋征收安置补偿方案》内容主要包括：

1、征收范围：县城规划区范围内基础设施建设涉及房屋征收;

2、房屋征收部门及征收实施单位：县人民政府为房屋征收补偿的主体，县住房和城乡建设局房屋征收办公室具体组织实施；

3、房屋征收时间：2023年1月1日―2023年12月31日;

4、房屋征收补偿方式、标准：产权调换和货币补偿相结合；

5、房屋征收对象的认定①被征收人是指依法取得房屋所有权的产权人②住宅房屋是指层高2.8m以上，结构稳定，门、窗、水、电、暖齐全，符合居住条件、实际生活和居住的现状房屋③县人民政府在作出房屋征收决定前，对未经登记，没有取得房屋所有权证和土地使用证的房屋，组织自然资源、建设、房产、市监、税务等部门进行调查、认定和处理；

6、项目内容：县城规划区范围内公益项目及基础设施建设涉及的房屋征收。（各乡镇参照执行）

政策解读主体：吉木萨尔县住建局

第一责任人：王金文（党组书记）

日常解读人：孙辉瑞（党组成员）

办公室联系电话：0994-6912146

工作地点：吉木萨尔县文化西路23号